楼市进入修复期8月市场成交或将小幅上扬

2019-07-19 08:09:37 来源: 牡丹江信息港

楼市进入"修复期" 8月市场成交或将小幅上扬

根据晟城地产市场研究部数据统计,上周主城区商品房成交5706套,环比上上周上涨约20%;成交面积为47.3万平方米,环比上涨约15%。8月楼市首周开局,市场呈现上升趋势,是继7月持续下滑四周后首度反弹。

多重营销策略组合

市场成交逐步回升

在当前楼市低迷情况下,各大开发商纷纷调整应市策略,市场频现各类营销“组合拳”:“首付分期”、“以价换量”、“多重组合优惠”等优惠方式充斥市场。这也使得上周成交量,在整体新推盘不多的情况下,呈现继4周持续下滑后的首次反弹。

综合晟城地产每和世联行(002285,股吧)统计数据,上周市场成交量5706套,较上上周4769套上浮约20%,成交单价环比持平。而新推房源项目共计6个,以高层为主,共计推出775套,成交率为51%。其中,恒大雅苑开盘当天释放大力度优惠:除常规折扣外,还享有5年时间内返总房款的7%的优惠;首付分期;再加上精装房源低单价的价格策略,实现93%的高去化率。

重庆领域机构市场研发中心副总监张鑫认为,目前楼市成交量仍然以去库存为重心,同时兼顾少量新推房源;而在多重营销策略的组合刺激下,市场销售数据正逐步回升。

楼市“修复期”

8月市场成交或将小幅上扬

淡季不淡,成为今年楼市夏季购房的一大现象。数据统计显示:7月楼市成交量超200万平方米,高出4、5、6月各月成交数据。而8月首周成交环比7月一周,呈现上升趋势。

上周区域市场上,北区表现强劲:北部新区以成交854套夺得销冠,该区新盘重庆智谷上周开盘劲销,去化率达63%;而江北区以849套,环比上涨62%,成为上周涨幅的区域。该区周末开盘的金融街(000402,股吧)融景城,更是以爆棚的人气,开盘去化高达83%。九龙坡区则以成交822套名列三甲。同时,数据显示“三北一南”共计成交26.28万平方米,占主城区总体成交总量的55.5%。

整体楼市在经历一季度市场大幅下滑之后,二季度呈现回暖趋势。重庆领域机构市场研发中心副总监张鑫表示:7、8月重庆楼市已进入“修复”阶段,随着各大开发商纷纷拿出给力应市策略,以及在大环境改善下,8月市场将持续回暖,成交量也将小幅上扬。

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